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甘蔗田變科技城!嘉義挾地廣價美 接軌世界轉型智慧大城

2022-02-23 文 馬稠後產業園區 提供

 

近年全台房價高漲之區塊集中於產業園區,「科技菁英群、高收入家庭」二大優勢成為科技園區房價不敗的關鍵,從內湖科學園區、新竹科學園區、台中科學園區,到近期發展火熱的台南科學園區,無論景氣榮枯皆踩著穩步上揚之態勢,而嘉義縣「馬稠後產業園區」乘著世界供應鏈輪替,台灣站上世界舞台之際,成為高科技產業、產業菁英落腳新基地。 嘉義縣昔日是甘蔗生產大縣,冒著煙的甘蔗台車、追著車輛撿拾甘蔗的孩子,台灣曾仰賴著糖業累積財富,然而隨著時代變遷,糖業沒落、土地閒置,這個農業大城沉寂一時,然而乘著世界供應鏈轉換,台灣遇見百年一見的蛻變契機,躍上世界工廠之要角,許多企業不想在海外奔波了,趁機洄游台灣,而北台大面積素地有限,「回嘉」成了他們最好的選擇,尤其是近期甫開發完成的「馬稠後產業園區」。 高鐵嘉義太保站。 圖/馬稠後產業園區 提供 高鐵嘉義太保站。 圖/馬稠後產業園區 提供 距離高鐵站不到10分鐘車程的馬稠後產業園區為嘉義縣自主開發的產業園區,定位為台灣首座智慧健康照護科技園區以及智慧機械園區,引進低污染、低耗能、低耗水、高價值三低一高產業,每坪底價平均4.65萬元,吸引不少科技大廠、食品大廠積極搶標,三次土地標售累計總面積達79.79公頃、標售率突破99.3%,反映出廠商需地的迫切性。 大成集團進駐「馬稠後產業園區」。投資嘉義趁現在!嘉義房地產投資資訊網

 

圖/馬稠後產業園區 提供 大成集團進駐「馬稠後產業園區」。 圖/馬稠後產業園區 提供 該園區集結車燈大廠帝寶工業、伺服器機殼大廠勤誠興業、大成集團、電燒刀製造王大瓏到最新得標的長庚生技,預估將能吸納近200家廠商進駐、創造2萬名就業機會,年產值上看千億元,嘉義縣縣長翁章梁指出,2024年起嘉義將進入年年有利多之際,陸續將有水上、大埔產業園區開發完成,亦啟動故宮二館、民雄航太飛機鍛造場等,相信只要給這座城市4~10年的成長期,將會擁有全新樣態。 而國際大廠、隱形冠軍同時看上這塊土地的關鍵在於園區匯聚陸海空運輸優勢,緊鄰著高鐵車站及東西向快速道路之交通優勢,且20分鐘車程內可抵達水上機場及布袋商港。翁章梁指出,透過產業園區招商、土地標售,嘉義縣可以不獲利,但必須得繁榮地方,透過交通和台灣科技島鏈串聯。投資嘉義趁現在!嘉義房地產投資資訊網

 

此外,透過科技園區的菁英份子遷移,帶給地方不同消費型態、不同的商業設立,為嘉義產生質變,帶來人口、提升工商服務,再引進就業人口,如此產生正向循環,讓想回「嘉」的人們回來,讓各地的人落腳,讓嘉義和世界產業鏈銜接。 然而大量的工作機會、高收入份子進駐,嘉義縣政府也預想未來住宅區開發,早在多年前已經完成嘉義高鐵特區開發,棋盤式的道路規劃、公共建設、電線電纜地下化,且政府資源集中,有了產業、人口、建設優勢加持,可望成為下一個新興質感生活圈。 馬稠後產業園區引商、招資 嘉義青年回家了 去年全台最火熱的議題皆跟著護國神山台積電走,不僅在台中、台南及高雄設廠,也牽動周邊產業鏈隨之移轉,並一舉推升區域的生活機能、商業發展以及服務活動,讓過去不少被視為農業鄉鎮之處翻身成為科技大城,然而下一座護國神山在哪裡?不少專家認為,就屬嘉義縣最有科技新星之姿,除了有高鐵、有國道,更有中央支持開拓的科學園區,以及六大都會區最稀缺的土地資源,吸引各大產業巨頭、隱形冠軍青睞。投資嘉義趁現在!嘉義房地產投資資訊網

 

嘉義縣縣長翁章梁自2018年上任後,短短數年內讓嘉義縣邁向科技大城之路,從傳統農業城市轉型為農工大縣,不僅為了嘉義未來數十年鋪設好蛻變願景,也讓嘉義青年有機會返鄉、留在故鄉打拼。 中央政府自從2020年宣示要開拓西部科技廊道後,緊接著隔年9月宣布嘉義科學園區設置於太保農場,未來將結合交通、觀光及農業,並引進各種產業,預估年產值逼近400億元,而招商引資同時也需築巢引鳳,將來也規劃設立實驗中學,培育人才,縣長翁章梁也喊出:「農工大縣,正在實現」,讓各界引頸期盼嘉義未來發展。 蔡總統曾說,現階段是台灣百年難得一見的機會,翁章梁也呼應認為,在國際態勢不變之下,台灣在世界分工扮演的角色舉足輕重,但是都會區苦於無土地可尋,台商回流、企業擴展不易,嘉義縣過去為糖業生產大縣,隨著時代轉變 「糖」已不是台灣外匯主要來源,而全縣擁有7400多公頃的甘蔗田,目前仍有6400多公頃平價土地尚待開發,將提供嘉義未來50年發展之最精華的土地資源。 翁章梁表示,地方政府不求利益回收,只冀望繁榮地方,期待高科技人口將為嘉義帶來不同... 翁章梁表示,地方政府不求利益回收,只冀望繁榮地方,期待高科技人口將為嘉義帶來不同樣貌型態的商業服務。投資嘉義趁現在!嘉義房地產投資資訊網

 

圖/馬稠後產業園區 提供 也因過去糖業發展蓬勃,讓科技產業忽略了嘉義縣,翁章梁認為:「這是嘉義縣的幸運,也是嘉義縣的委屈,昔日單一產業造成人口、菁英人才流失 很多受高等教育的人沒辦法留在家鄉發展,但也慶幸的是,在近年台灣產業成長過程嘉義沒有遭受高度汙染,可跳躍式銜接工業4.0時代。」 目前全縣境內最大亮點即是「馬稠後產業園區」,翁章梁強調,該園區分為一、二期開發,未來進駐廠商可達到150~200家廠商,就業機會預估將突破2萬人,二期年產值逼近1千億元。而看準科技菁英就業機會大增,青年回「嘉」浪潮已發酵,根據房仲業者指出,由於嘉義房價基期較低,除當地換屋族居多,也有許多北漂族回鄉,看中嘉義市之生活品質與城市人文而移居,因此不少國際級連鎖業者前仆後繼卡位,從好市多、IKEA到漢堡王等一一進軍。 翁章梁表示,翻轉嘉義成為農工大城,地方政府不求利益回收,只冀望繁榮地方,而高科技人口也將會嘉義帶來不同樣貌型態的商業服務,將會陸續反映在服務、教育、住宅,為地方帶來質變,進一步引流人口。 馬稠後產業園區網址:https://machohou.jays99.com

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台積電中油高煉廠第1期設廠用地 獲高市都委會通過 經濟日報 記者林政鋒 台積電中油高煉廠第1期設廠用地,獲高雄市都委會審議通過。圖/高雄都發局提供 台積電(2330)中油高煉廠第1期設廠用地,22日獲得高雄市都委會審議通過,被視為攸關南部半導體產業S廊帶最重要的一塊拼圖。 高市都委會表示,中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案,22日下午高雄市都委會審議通過,未來將提供台積電進駐,做為第一期設廠用地。 都委會主任委員、副市長林欽榮表示,台灣半導體產業在全球具有舉足輕重的角色,為因應疫情導致全球科技產業供應鏈重組,今年4月行政院提出「美中科技戰下臺灣半導體前瞻科研及人才布局」,計畫利用半屏山北麓中油高煉廠區238公頃土地,規劃轉型為循環技術及材料研發、半導體先進產業,建立南部半導體材料S廊帶研發製造核心。 其中高煉廠原行政區55.49公頃土地,設置循環技術及材料研發專區都計變更案,已於今年10月6日經市都委會審議通過;市府第二階段續依國家產業政策指導及產業創新條例,先行勘選中油高煉廠污染整治工程第3區土地,提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地,預計於111年動工,並於113年開始量產,可望增加1,500人就業機會,產值約1,576億元/年。 都發局長吳文彥表示,中油高煉廠楠梓產業園區未來在台積電進駐後,北接南科、路科及橋科,成為新興半導體製造聚落;往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落,整體串聯成南部半導體S廊帶。搭配周邊封測大廠日月光、製造材料華邦電、穩懋、美商英特格、德商默克等公司,打造高雄為成全球重要的半導體產業聚落,充分展現高雄城市產業轉型的決心。 因應台積電至高雄設廠,市府跨局處展開各項行政程序並進,展現超高效率,全力解決設廠相關土地、水電等問題。目前台積電第一期設廠用地,土壤及地下水污染整治進度約為44.14%,較預計進度超前,可望如期於明年交地建廠;在水電供應上,台積電生產時會使用一定比例的再生水,高雄有伏流水及4座再生水廠;電力方面,市府也會全力確保整體供電穩定。 另為提升全區對外交通之可行性,市府將搭配捷運大眾運輸系統打造完整交通路網,此外,因應企業進駐需求,市府也推出北高雄產業聚落周邊社會住宅、企業安家及教育等配套,共同形塑優質前瞻的產業投資環境,繼續爭取優質科技大廠進駐北高雄科技矽谷走廊。 https://house.udn.com/house/story/5886/5981084 -------------------------------------------- [閒聊] 嘉義市是不是證明人口變少不等於房價下跌- home-salehttps://pttcareer.com › M.1605443494.A.F49.html 2020年11月15日 — 這幾天看到關於嘉義市房價的新聞,意思是嘉義近年人口都是逐年遞減,但房價 ... 36F→aloness: 沒那麼誇張啦,不然那些500萬以下的低總價物件是要賣誰 ... 嘉義住宿11間優質飯店推薦,無邊際游泳池、親子文旅!

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